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Habitat
Notre approche
Réduction de l’artificialisation des sols, performance énergétique des territoires, rapprochement des lieux de vie et d’emploi, amélioration de la cohésion sociale et du vivre ensemble … tous ces enjeux ont un point commun : l’habitat et son organisation territoriale.
La politique de l’habitat mérite d’être au cœur des réflexions prospectives des territoires, quelles que soient les difficultés d’accès au logement constatées.
A l’heure des grandes transitions sociétales et environnementales, nous proposons d’aborder, aux côtés des collectivités et des opérateurs de logements, les enjeux d’habitat de manière étroitement liée à ceux de l’économie urbaine et de la qualité de vie. Cette volonté fonde notre démarche et éclaire nos réflexions à toutes les échelles d’intervention : bassin de vie, ville, quartier, bâtiment.
Nous mettons ainsi à disposition de nos donneurs d’ordres une expertise approfondie de la définition des besoins prospectifs en logements et des modalités d’intervention sur le parc ancien et dégradé, issue de la réalisation de nombreuses missions de planification territoriale et d’études d’opportunité / faisabilité en matière de programmation immobilière.
Expertise
Définir, suivre et évaluer les politiques de l’habitat
Notre expertise en planification et programmation urbaine, notre conception permanente d’outils innovants de veille et d’analyse de données, notre expérience de terrain à toutes les échelles territoriales et sur l’ensemble du territoire national, nous permettent d’apporter :
- Une démarche de conseil unique et partenariale pour une stratégie habitat à la hauteur des enjeux territoriaux,
- Une vision prospective des dynamiques territoriales et des besoins en logements liés,
- Des recommandations opérationnelles garantissant la faisabilité et la traduction réglementaire des Programmes Locaux de l’Habitat
Élaboration de Programme Local / Départemental de l’Habitat
Évaluation de politique publique de l’habitat (PLH / PDH / OPAH)
Installation, suivi et animation d’observatoire local de l’habitat
Prospective et détermination des besoins en logements au sein des projets de territoire et des documents d’urbanisme (PLU, PLUi, SCOT)
Etudes relatives aux besoins en logements des publics spécifiques (étudiants, saisonniers, personnes âgées...)
Expertise
Accompagner l’intervention sur le parc ancien
La connaissance de l’état du bâti, des conditions de vie au sein des logements et des situations de vacance constitue un préalable essentiel à la mise en place d’opérations de réhabilitation voire de renouvellement afin d’envisager l’ensemble des possibilités de mobilisation du parc existant.
Nous accompagnons les collectivités dans l’élaboration de projet de revitalisation de centres-villes et d’études pré-opérationnelles d’intervention sur le parc ancien, en mettant à profit nos compétences sociales, urbaines et immobilières.
Etude pré-opérationnelle d’OPAH / OPAH-RU / PIG
Etude-action sur la vacance : repérage et plan d’actions
Etude de revitalisation de centre-ville / centre-bourg
Guide méthodologique d’intervention
Expertise
Positionner les programmes immobiliers
Accueillir de nouveaux habitants ou de nouvelles activités, régénérer la ville sur la ville, urbaniser de nouvelles zones,… la compréhension du fonctionnement du marché immobilier local et de la structure foncière est un préalable essentiel à notre démarche de conseil. MERC/AT répond aux attentes des acteurs professionnels et institutionnels pour programmer des projets d’aménagement durables offrant des espaces de vie de qualité, répondant aux objectifs de mixité sociale tout en restant à l‘écoute des réalités de terrain.
